Het systeem van vastgoed op afbetaling betekend letterlijk wat het zegt: u koopt uw vastgoed op afbetaling. De termijn van de afbetalingen voor vastgoed in Turkije varieert van enkele maanden tot 5 jaar. In principe zijn afbetalingen tot 12 maanden gratis. Betekend dit dan dat u geen intresten of andere kosten betaald? Ja, inderdaad …
Tot 12 maanden is het systeem van afbetalingen volledig gratis!
Indien de mogelijkheid tot de aankoop van vastgoed op afbetaling wordt aangeboden met een looptijd van 2 tot 5 jaar wordt er meestal rente aangerekend. De rentevoet bij afbetalingen is bijna altijd lager dan de op dat moment in Turkije geldende rentevoet voor hypotheekleningen en wordt in samenspraak met de projectontwikkelaar vastgesteld en opgenomen in het aankoopcontract. Het grote voordeel bij een aankoop van vastgoed op afbetaling is dat er geen extra garanties worden gevraagd en ook geen bewijs van inkomen; en bovendien zijn aan deze regeling – in tegenstelling met een hypotheeklening – ook geen extra kosten verbonden.
Dit systeem van aankoop van vastgoed op afbetaling in Turkije komt zowel voor bij off-plan investeringen, projecten die reeds onder constructie zijn, en bovendien bij voltooide gebouwen. Inderdaad, sommige projectontwikkelaars in Turkije bieden de mogelijkheid van aankoop op afbetaling ook bij een off-plan investering in vastgoed. De reden dat zij dit doen is heel eenvoudig: ten eerste hebben ze niet onmiddellijk grote bedragen nodig, en ten tweede willen ze de aankoop van hun vastgoed aantrekkelijker maken voor investeerders door de mogelijkheid tot de aankoop van vastgoed op afbetaling aan te bieden. Bij sommige projecten kan deze termijn oplopen tot vijf jaar. Een concreet voorbeeld zal dit duidelijk maken.
Bij de aankoop van vastgoed op afbetaling in Turkije worden geen extra garanties of bewijzen van inkomsten gevraagd
Een projectontwikkelaar heeft behoefte aan kapitaal om de bouwwerken van zijn project te financieren. Hij heeft dit geld natuurlijk niet allemaal onmiddellijk nodig; en bovendien wil hij zijn vastgoed zo aantrekkelijk mogelijk maken om in te investeren. Daarom besluit hij een aantal appartementen aan te bieden met de mogelijkheid tot afbetaling in termijnen. In dit geval spreken we dus van een off-plan investering, waarbij een appartement van bijvoorbeeld 95.000 euro (prijs van het afgewerkte vastgoed) nu verkocht wordt aan 75.000 euro, met bovendien de mogelijkheid tot aankoop op afbetaling in termijnen. Concreet zal er nu een voorschot van bijvoorbeeld 30.000 betaald moeten worden – over het algemeen bedraagt de eerste aanbetaling 40% van de aankoopsom – en de resterende 45.000 dient voldaan te worden in de vorm van maandelijkse afbetalingen. Indien dit gebeurd in bijvoorbeeld 12 maandelijkse afbetalingen van 3.750 euro zal dit zelfs zonder kosten of intresten zijn; gratis afbetalingen dus. Bij afbetaling op 2 jaar of meer zal er een rente overeengekomen worden met de projectontwikkelaar. Wanneer het project voltooid is en de laatste afbetaling gebeurd is – bijvoorbeeld na 2 jaar – zet u het appartement opnieuw in de verkoop aan de voorziene verkoopprijs van 95.000; die in vele gevallen tegen dan reeds hoger zal liggen door de toenemende vraag; zie investeringen. Af en toe zijn er uitzonderlijke aantrekkelijke projecten met nog grotere voordelen. Indien u graag op de hoogte wordt gehouden van deze buitenkansen raden wij u aan u te abonneren op onze nieuwbrief. Zo aantrekkelijk is investeren in vastgoed in Turkije dus …
Ook bij afgewerkte appartementen wordt dikwijls de mogelijkheid tot afbetaling geboden
Ook bij afgewerkte projecten bestaat regelmatig de mogelijkheid tot gratis afbetalingen. Indien een projectontwikkelaar zijn vastgoed beter wil positioneren tegenover de concurrentie en hij over voldoende liquide middelen beschikt gebeurd het wel vaker dat hij gratis afbetalingen aanbiedt. Bovendien biedt RealProinvest u steeds de beste marktvoorwaarden. Dankzij onze uitstekende reputatie en vermits wij een van de grootste makelaars aan de Turkse Middellandse Zeekust zijn bedingen wij steeds betere voorwaarden voor u dan onze concurrenten.
Regelmatig zijn er uitzonderlijke koopjes te doen, bijvoorbeeld wanneer een aannemer tijdens de constructiewerken plotseling extra geld nodig heeft voor zijn project en besluit om enkele appartementen snel te verkopen. Dit zijn werkelijk buitenkansen voor wie wil investeren in vastgoed in Turkije met een hoog rendement die natuurlijk niet alle dagen voor het rapen liggen. En vermits wij enkel werken met de beste en betrouwbaarste bedrijven in Turkije is het bovendien ook nog eens veilige belegging.
Als u graag op de hoogte wordt gehouden van nieuwe projecten en/of buitenkansen kan u zich hier inschrijven voor onze nieuwsbrief. Bekijk hier een selectie van al onze vastgoed aanbiedingen met mogelijkheid tot afbetalingen.