Appartementen en villa's te koop in Kalkan

Kalkan is in België en Nederland een van de minder bekende stadjes aan de Turkse Middellandse Zeekust, en dat is eigenlijk best wel jammer. Kalkan is een rustige, authentieke plek waar het goed leven is. Op het eerste zicht lijkt het een  beetje op een Grieks of Italiaans dorpje met zijn witte huizen, smalle straatjes en kleurige bloemperken; die van Kalkan een heel charmant en origineel stadje maken. In tegenstelling tot de belangstelling vanuit West-Europa is Kalkan zeer bekend en geliefd in Groot Brittannië, wat als prettige bijkomstigheid heeft dat men op veel plekken terecht kan in het Engels. Kalkan is een zeer geliefde bestemming voor fans van watersport vanwege het zeer grote aanbod en de warme, kristalheldere zee.

Klimaat en ligging

Het klimaat is – door de beschutting van de bergen – uitzonderlijk mild in Kalkan met een gemiddelde van 300 dagen zon per jaar. Tijdens de zomermaanden stijgt het kwik vlotjes boven de 35 graden, en in de winter zakken de dagtemperaturen uitzonderlijk onder de 15 graden. Kalkan ligt halverwege tussen Finike en Fethiye, ongeveer 25 kilometer ten westen van het bekende Kaş.

Zee en strand

In Kalkan en omgeving zijn diverse prachtige stranden te vinden. Aan de oostelijke zijde van Kalkan ligt naast de haven het  stadsstrand dat voor zijn zuiverheid de Blauwe Vlag onderscheiding kreeg. Een tiental minuutjes verder met de wagen ligt het bekende Kaputaş strand. Vanwege de prachtige baai, de turkooiskleurige zee en het heerlijke strand is het een vaste ankerplaats voor boottochten. Aan de westelijke zijde van Kalkan ligt het wereldberoemde zandstrand van Patara, een van de mooiste stranden van Turkije, en zelfs van de wereld. Dit ongerepte zandstrand is bijna 20 kilometer lang en loopt zachtjes af in de zee. Er geldt een absoluut bouwverbod in de buurt van het strand en het is maar aan één zijde toegankelijk. Als u een half uurtje wandelt lijkt het net of u alleen op een onbewoond eiland zit aan een paradijselijk strand … Patara is trouwens dankzij deze maagdelijkheid een broedplaats van de Caretta Caretta zeeschildpadden. De Middellandse Zee is hier van een onwerkelijke schoonheid en helderheid, wat trouwens voor de hele regio Kaş-Kalkan geldt.

Trekpleisters

Behalve de wondermooie stranden zijn ook de overvloedige archeologische sites een trekpleister in Kalkan. Er zijn letterlijk honderden overblijfselen uit de oudheid te vinden langsheen de Lycische weg – dit gedeelte van de kust wordt trouwens ook wel de Lycische Kust genoemd – die doorheen deze streek loopt. De bekende historische stad Xantos-Letoon – door  Unesco erkend als werelderfgoed – ligt op een 25 kilometer van Kalkan. Het stadje Kalkan zelf is vanwege zijn authentieke charme trouwens al een trekpleister op zich …

Pluspunten van Kalkan

Kalkan is tegelijkertijd een charmante, authentieke plek én een mondain vakantieoord en (semi)permanente verblijfplaats voor heel wat welstellende Engelsen; die hier alles behalve gehaast zijn en Kalkan een heel rustige, relaxte sfeer geven. De massale aanwezigheid van de Engelsen zorgt ervoor dat u bijna overal terecht kan in het Engels en vanwege het feit dat velen hier al dan niet permanent verblijven is Kalkan ook een echt stadje waar praktisch alles te vinden is. De overheid heeft er alles aan gedaan om deze regio ook veilig te houden en de criminaliteit is dan ook uitzonderlijk laag in Kalkan.

Nadelen van Kalkan

Wie het voorgaande gelezen heeft zal de bui al voelen hangen: Kalkan is duurder dan de omringende regio’s – zie verder bij “Levensduurte” – en om naar de luchthaven van Dalaman te gaan mag u toch op 2 uur rekenen. Maar daar gaat binnenkort verandering in komen …

Vervoer

Kalkan is bereikbaar via de luchthaven van Dalaman – met tijdens de zomermaanden rechtstreekse charters vanuit Europa – en de luchthaven van Antalya met het hele jaar door rechtstreekse charters. De transfertijd vanaf Dalaman is ongeveer 2 uur, vanaf Antalya 3 uur.
Maar … In 2016 heeft de Turkse regering beslist een nieuwe luchthaven te bouwen in de regio Kaş-Kalkan wat de transfertijden uiteraard spectaculair zal doen dalen. Verder is er zoals bijna overal in Turkije een uitgebreid aanbod aan busdiensten die u naar zowat overal in Turkije brengen. Kalkan ligt aan de hoofdweg D400 en is vlot bereikbaar met de wagen.

Levensduurte

Kalkan is zeer geliefd bij watersportbeoefenaars en de begoede Engelsen, wat het stadje een soort van exclusief karakter geeft. Dit heeft uiteraard gevolgen voor de prijzen en de algemene levensduurte ligt hier dan ook hoger dan het gemiddelde aan de Turkse Middellandse Zeekust; zeker wat vastgoed betreft (zie verder).

Onderwijs

In Kalkan zijn er diverse scholen met onderwijs in het Turks. Voor Engels onderwijs kan u terecht in Fethiye.

Vastgoed in Kalkan

Ons vastgoedaanbod in Kalkan bestaat uit villa’s en appartementen in kleine laagbouw residenties. Vanwege de lange zomer (vanaf eind april, begin mei tot eind oktober) hebben heel wat buitenlanders hier hun semi-permanente verblijfplaats.

Waarom investeren in Kalkan?

Zoals in de hele Kaş-Kalkan regio is er in Kalkan zelf ook een schaarste aan bouwgronden. Dit in combinatie met het feit dat Kalkan zeer populair is – zowel als vakantiebestemming als vaste verblijfplaats – zorgt uiteraard voor stevige prijzen die al jaren stijgen en nog steeds blijven stijgen. De bouw van de nieuwe luchthaven gaat deze regio nog een extra boost geven; met als gevolg dat de vastgoedprijzen nog sterker zullen stijgen. Ook het huurrendement – dat nu al vrij hoog is in Kalkan – zal nog hoger worden door de vlottere bereikbaarheid via de nieuwe luchthaven.