Vooraleer wij een villa of appartement in Turkije in onze portefeuille opnemen wordt dit eerst door ons aan een grondige controle onderworpen. Deze controle behelst zowel het gebouw zelf, de ligging, en alle documenten en vergunningen. Enkel indien een pand voldoet aan onze hoge kwaliteitsnormen nemen wij het op in ons aanbod. Welke factoren spelen er zoal mee?
Bouwkwaliteit
Geniet de aannemer een goede reputatie, werden er degelijke materialen gebruikt bij de constructie? Voldoet dit gebouw aan alle normen; ook de toekomstige? Is de aannemer steeds zijn verplichtingen nagekomen in het verleden? Hoe is zijn algemene reputatie? Pas wanneer we zeker weten dat de aannemer aan onze hoge kwaliteitsnormen voldoet worden zijn panden in onze portefeuille opgenomen.
Tijdens de constructiewerken worden op geregelde tijdstippen stalen uit het beton genomen ter kwaliteitscontrole door inspecteurs van de overheid
Wanneer de bouwwerken werden gedaan door een projectontwikkelaar of aannemer die er echt tussenuit springt omwille van zijn werkelijk uitstekende reputatie en staat van dienst; dan vermelden wij dit ook expliciet bij de beschrijving van het desbetreffende pand.
Ligging
Dit is uiteraard zeer subjectief: wat voor de ene persoon een uitstekende ligging is kan voor iemand anders een nachtmerrie zijn. Hier houden we vooral rekening met de huidige situatie en de te verwachten evolutie van het gebied. Wij zijn uiteraard zeer goed op de hoogte van de gewestplannen en de maatschappelijke en sociale tendensen. We kunnen dan ook met vrij grote zekerheid voorspellen hoe een bepaalde wijk zal evolueren gedurende de volgende jaren, en wat de eventuele gevolgen daarvan zullen zijn op de waarde van het vastgoed in die bepaalde wijk.
Zijn er winkels in de nabijheid? Hoe is het gesteld met het openbaar vervoer? Is dit een rustige buurt? Al deze zaken worden opgenomen in onze infofiche die u ontvangt wanneer we een pand gaan bezichtigen.
Evolutie van de marktprijzen
Dankzij onder andere een grondige analyse van het voorgaande kunnen wij ook een goede inschatting maken van de beleggingswaarde van vastgoed in een bepaalde wijk, wat uiteraard bijzonder belangrijk is voor uw investering. Uiteraard spelen er nog een aantal andere factoren mee; zie ook investeren in vastgoed in Turkije.
Officiële documenten
Het hoeft geen betoog dat dit een belangrijk onderdeel is. De officiële documenten zoals Tapu en Iskan worden door ons steeds grondig gecontroleerd. We doen dit zowel vooraleer we een pand in onze portefeuille opnemen, en een tweede maal alvorens een verkoopcontract op te stellen.
Prijs-kwaliteitsverhouding
Krijgt u waar voor uw geld wanneer u een appartement of villa koopt in Turkije? Dat is eigenlijk een heel eenvoudige formulering van het begrip prijs-kwaliteit. Dit is zowel belangrijk voor de occasionele koper als voor de belegger. Zeker voor iemand die wil investeren in vastgoed in Turkije is het uitermate belangrijk degelijke informatie te krijgen over het rendement van zijn investering. En het wordt natuurlijk nog interessanter wanneer er buitenkansen zijn. Wij volgen deze op de voet, en indien u graag op de hoogte wordt gehouden wordt van deze speciale aanbiedingen raden we u ten eerste aan om u te abonneren op onze nieuwsbrief of regelmatig onze blog te raadplegen.