Een villa of een appartement kopen in Turkije; hoe gaat dat in zijn werk? Hoe verloopt dat? Waar moet u allemaal rekening mee houden bij de aankoop van een villa of appartement in Turkije? Op onze info-pagina’s zal u heel wat antwoorden vinden. Heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op. RealProinvest begeleidt u gedurende het hele traject bij het kopen van een villa of een appartement in Turkije; vanaf het moment dat u op de luchthaven aankomt voor een kennismakingreis met de Turkse vastgoedmarkt totdat u met de eigendomsakte van uw nieuwe woning of investering in Turkije op zak terug op het vliegtuig stapt. Hieronder vindt u in het kort een overzicht van de aankoopprocedure zodat u een overzicht heeft wat dat nu allemaal inhoudt; de aankoop van een villa of appartement in Turkije.
Wij ondersteunen u gedurende het hele aankooptraject én daarna
Wij geven u de best mogelijke service, verlenen u advies, informeren u volledig en garanderen u dat de hele aankoopprocedure van uw villa of appartement in Turkije volledig in overeenstemming is met de Turkse en internationale wetgeving. Onze open en transparante manier van werken biedt vertrouwen zowel naar de verkoper als de koper toe. Tevens zorgen wij voor een correcte registratie van uw nieuwe eigendom en bieden een uitgebreide service voor alle praktische zaken die komen kijken bij de aankoop van vastgoed in het buitenland; zoals aansluiting van elektriciteit, water en internet, uw verblijfsvergunning, decoratie van uw woning, betaling van de verschuldigde belastingen, beheer van uw eigendom, …
1 Een eerste selectie
U maakt een voorlopige selectie van vastgoed op onze website. U vindt in ons aanbod enkel vastgoed dat beantwoord aan onze strenge selectiecriteria en een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding biedt. Als u niet meteen vindt wat u zoekt kan u contact opnemen met onze verkoopafdeling via het contactformulier. Wij sturen u dan zo snel mogelijk een selectie van onze panden die aan uw wensen voldoen.
2 Gratis vrijblijvende kennismakingsreis
Wij bieden u een gratis verblijf aan in een van onze comfortabele appartementen of villa’s in Turkije tijdens uw kennismakingsreis. Op deze manier heeft u de mogelijkheid om ter plaatse met ons kennis te maken zodat u ons en onze manier van werken leert kennen. Het geeft u de gelegenheid te ondervinden hoe het is om in Turkije te wonen en te leven. Een villa of appartement kopen in Turkije is tenslotte een hele stap; en wij van RealProinvest willen u de kans geven echt eens van het leven in Turkije te proeven alvorens die beslissing te nemen.
3 Selectie van het vastgoed
Wij gaan met u de panden van uw keuze bezoeken, of – indien u nog geen keuze heeft gemaakt aan de hand van onze website – selecteren wij samen met u welke panden het meest aan uw verwachtingen en doelen voldoen. We tonen u de omgeving, geven u zoveel mogelijk informatie over het pand zelf en de regio, de alternatieven, Turkije in het algemeen enzovoort. Uiteraard krijgt u van ieder bezocht pand een uitgebreide infofiche. Een villa of een appartement kopen in Turkije is tenslotte iets dat u niet alle dagen doet en wij willen u dan ook terdege informeren.
4 Controle en nazicht
Nadat u een keuze heeft gemaakt wordt het door u gekozen vastgoed andermaal aan een grondige controle onderworpen. Ook dit is een van de redenen om voor RealProinvest te kiezen. Wij doen dit niet enkel vooraleer we een vastgoed in Turkije in onze portefeuille opnemen, maar nogmaals voor we overgaan tot de opmaak van het aan- en verkoopcontract. Voor uw en onze zekerheid worden de officiële documenten zoals Tapu en Iskan andermaal doorgelicht. Tevens worden de databasen van de overheid en de financiële instellingen geraadpleegd om te verifiëren dat er geen bezwarende titels rusten op het vastgoed of eventuele hypotheken en/of andere schulden. Pas als de checklist volledig is afgewerkt wordt het licht op groen gezet voor de opmaak van het contract.
Zodra de overeenkomst getekend is kan u gebruik maken van uw villa of appartement in Turkije
Het verkoopcontract is een overeenkomst tussen twee partijen – het immobiliënkantoor dat met een officiële volmacht optreedt voor de verkoper – of drie partijen: het immo-kantoor, de verkoper en de koper. In het contract worden de gegevens van de betrokken partijen alsook de gegevens betreffende het aangekochte vastgoed – zoals de prijs, betalingsvoorwaarden, identificatie van het vastgoed enzovoort – opgenomen.
Interessant om weten is dat – zodra de overeenkomst is getekend door alle betrokken partijen – de koper het volledige beschikkingsrecht en gebruiksrecht zonder enige beperking heeft van het vastgoed, ook al is de eigendomsregistratie op naam van de koper nog niet voltooid. Om het anders te zeggen: zodra de overeenkomst getekend is kan u gebruik maken van uw villa of appartement in Turkije!
Een overzicht van de benodigde documenten voor de aankoop van een villa of appartement in Turkije vindt u op onze info-pagina betreffende de vereiste documenten.
5 Doorsturen van de documenten
Zodra het contract is getekend wordt de procedure opgestart voor de registratie van het vastgoed op naam van de koper. De afhandeling van deze procedure door middel van een volmacht – die enkel het afhandelen van de registratieprocedure omvat – zit uiteraard standaard in het servicepakket van RealProinvest. Wij zorgen ervoor dat alle documenten worden opgestuurd naar het Bureau van Tapu en Kadaster.
6 De betaling van het vastgoed
De betaling van uw villa of appartement in Turkije dient te worden gedaan volgens de contractuele bepalingen, die vanzelfsprekend in samenspraak met u zijn opgemaakt.
7 Registratie van de aankoop van uw appartement of villa in Turkije
Na de goedkeuring van de eigendomsoverdracht door de bevoegde instanties betreffende de aankoop van vastgoed door buitenlanders – wat uiteraard slechts een formaliteit is vermits wij enkel vastgoed in onze portefeuille opnemen waarvan van alle documenten 100% in orde zijn – en de betaling van de verschuldigde belastingen ontvangt de koper het certificaat van eigendomsregistratie, de zogenaamde Tapu. Dit is de bevestiging van eigendomsoverdracht van de vorige eigenaar naar de huidige. Deze titel van eigendom geeft de koper het volledige, eeuwigdurende en onbeperkte recht van eigendom, die op geen enkele manier door iemand kan betwist worden. Zowel een of meerdere natuurlijke of rechtspersonen kunnen eigenaar zijn van een vastgoed in Turkije. Een overzicht van de aankoopkosten van een villa of appartement in Turkije vindt u hier. We hopen dat u hierbij een duidelijk overzicht heeft wat een appartement of een villa kopen in Turkije inhoudt, hoe dat in zijn werk gaat en vooral hoe eenvoudig het is. Mocht u nog vragen hebben kan u ons steeds contacteren of even het contactformulier op onze site invullen.