Appartementen en villa's te koop in Konyaaltı

Konyaaltı is een van de grotere wijken van Antalya en ligt ten westen van het centrum. Alhoewel – of misschien is dat wel juist de reden – Konyaaltı nog een erg jonge wijk van Antalya is (een twintigtal jaren geleden bestond Konyaaltı hoofdzakelijk uit sinaasappelboom plantages), is de infrastructuur zeer goed ontwikkeld. De straten zijn altijd breed en zorgen voor veel lichtinval in de appartementen, en bijna overal staan bomen langs de wegen. Het verkeer verloopt steeds vlot dankzij de brede boulevards met meerdere rijstroken. Ook de economie en de kleinhandel zijn uitstekend en duidelijk nog op groei voorzien in Konyaaltı: op praktisch elke straathoek vindt u bij manier van spreken wel een supermarkt, en restaurants en lokale winkels zijn er in overvloed.

Behoorlijk wat buitenlanders van diverse nationaliteiten – zie ook verder bij “Waarom investeren in Konyaaltı “ – hebben reeds een woning gekocht in Konyaaltı en zich hier gevestigd. Konyaaltı is dan ook een internationale en multiculturele wijk met zelfs Engelse en Russische scholen. De plaatselijke bevolking is een toonbeeld van vriendelijkheid en verdraagzaamheid naar buitenlanders toe en spreekt soms zelfs een mondje Engels of Duits. Vooral de jeugd ziet het belang in van talenkennis – onder andere voor werk in de toeristische sector – en velen van hen studeren dan ook aan een van de hotelscholen of de Universiteit voor Toerisme van Antalya. Wees dus niet verbaasd indien een jobstudent aan de kassa van de Migros supermarkt u vlot te woord staat in onberispelijk Engels … Konyaaltı is een toffe gemeente met veel groen en speeltuinen voor de kleinsten. Vanzelfsprekend zijn er diverse markten en in Liman is er ook een vismarkt. De beste visrestaurants van Antalya zijn trouwens in Konyaaltı te vinden.

Klimaat en ligging

Konyaaltı ligt ten westen van het centrum van Antalya en ligt tussen Muratpaşa (het centrum van Antalya), het Taurusgebergte en de Middellandse Zee. Daarmee is Konyaaltı een ideale plek voor wie regelmatig richting bergen trekt of uitstappen wil maken naar bijvoorbeeld Kemer, Phaselis en dergelijke, en toch dicht bij het centrum van de stad wil wonen. De verbinding met de luchthaven is zonder meer uitstekend sedert de nieuwe ring zonder ook maar één stoplicht rond Antalya geopend is: u rijdt in een dikke twintig minuten van Liman – het meest westelijke deel van Konyaaltı - naar de luchthaven. Klimaat: zie Antalya algemeen

Zee en strand

Praktisch over de hele breedte van het district Konyaaltı strekt zich een breed zand- en kiezelstrand uit over een lengte van bijna 8 kilometer; beginnende aan de wijk Liman een doorlopend tot aan het centrumdistrict Muratpaşa. Het grootste gedeelte van de stranden krijgt jaar na jaar de Blauwe Vlag onderscheiding voor de zuiverheid van strand en zeewater en de goede infrastructuur met onder andere diverse mogelijkheden tot watersport zoals diepzeeduiken, water- en jetskiën; en natuurlijk ook de bekende attracties zoals parasailing.

Trekpleisters

Verschillende van de nieuwste attracties van Antalya zijn in Konyaaltı te vinden; zoals het dolfinarium, een groots pretpark voor kinderen, Antalya Aquarium – een van de grootste ter wereld – en Antalya MiniCity; vlakbij het eerste en nog steeds zeer populaire shopping center “Migros 5M”. In Liman – de westelijke grens van de gemeente – bevindt zich een “uitsluitend voor vrouwen” strand en is een kabelbaan in aanbouw waarmee een bergtop bezocht kan worden met een ronddraaiend restaurant. Op de tijd van welgeteld één uur draait het hele restaurant 360 graden rond. Bij helder weer een onvergetelijke belevenis: terwijl u een hapje eet of een drankje nuttigt heeft u een uitzicht op de kuststreek, het omringende Taurusgebergte en een panoramische blik op Konyaaltı en Antalya.

Voor wie niet kan kiezen tussen de bergen en de zee is Konyaaltı “the place to be”: het indrukwekkende Taurusgebergte met kilometers hoge toppen torent hoog boven de stad uit en loopt door tot aan de Middellandse Zee. Prettige bijkomstigheid is dat u in maart ’s morgens kan gaan skiën in Saklikent – op slechts 45 minuten rijden van Konyaaltı – en ’s middags kan zonnen op het strand waar de temperatuur al vlot de 20 graden overstijgt.

Eind 2016, begin 2017, wordt er gestart met de aanleg van het “River Project”; wat Konyaaltı gaat omtoveren tot het Saint-Tropez van de Turkse Rivièra. Zie hiervoor verder bij “Waarom investeren in Konyaaltı”.

De allergrootste trekpleister van Konyaaltı is misschien echter niet van materiële aard, maar vooral de fantastische open mentaliteit en vriendelijkheid die zo kenmerkend is voor dit stadsdeel (zie hierboven), die voor vele inwijkelingen een ware verademing is.

Pluspunten van Konyaaltı

Na het voorgaande zal het u al wel duidelijk zijn dat Konyaaltı vele pluspunten heeft. Behalve de mooie omgeving met de indrukwekkende bergen en de zee – enkel al deze zaken zorgen eigenlijk voor een permanent heerlijk “vakantiegevoel” – is er ook nog de open mentaliteit, de uitstekende ruimtelijke ordening, de goede infrastructuur en het zeer goede investeringspotentieel (zie verder bij “Waarom investeren in Konyaaltı?”). Nog een pluspunt van Konyaaltı is het – voorlopig nog – ruime aanbod aan woningen en hun goede kwaliteit, zie verder bij “Vastgoed in Konyaaltı”. Konyaaltı biedt de voordelen van een grote stad zonder de nadelen: het is een ruime, open gemeente met alles bij de hand zonder de drukte van het centrum. Nog een van de grote pluspunten van Konyaaltı – maar dit geldt natuurlijk voor heel Antalya – is dat er het hele jaar door volop rechtstreekse chartervluchten zijn vanuit de meeste Europese steden. Net zoals in de rest van Antalya is de criminaliteit zeer laag in Konyaaltı.

Vervoer

Konyaaltı wordt doorkruist door brede wegen en transport met de wagen is dan ook probleemloos. Via de nieuwe ring bent u op een dikke 20 minuten op de luchthaven. Ook het centrum van de stad is vlot bereikbaar. De grote shopping centra zoals Migros 5M of Özdilek zijn ook zeer makkelijk bereikbaar op enkele minuten. Het aanbod van het openbaar vervoer is overweldigend en diverse buslijnen brengen u letterlijk overal – meestal zelfs rechtstreeks – naartoe. Er zijn directe busverbindingen met het centrum, de luchthaven en bijvoorbeeld het strand van Lara, de grote shopping centra zoals Migros 5M,Özdilek, TerraCity en MarkAntalya, en uiteraard naar de Otogar (busterminal) van Antalya in Kepez. Van hieruit vertrekken dagelijks honderden zowel lokale als intercity bussen naar zowat overal in Antalya en Turkije. Door het toeristische karakter van Konyaaltı zijn er – letterlijk – honderden autoverhuurbedrijven en natuurlijk zijn ook taxi’s overvloedig in het straatbeeld aanwezig.

Levensduurte

Zie Antalya algemeen.

Onderwijs

Konyaaltı heeft een uitgebreid aanbod aan publieke, privé en zelfs internationale scholen.

Vastgoed in Konyaaltı

Het aanbod van RealProinvest in Konyaaltı bestaat vooral uit nieuwe appartementen van hoge kwaliteit en recente appartementen – meestal slechts enkele jaren oud – die opnieuw verkocht worden. RealProinvest heeft een relatief groot aanbod in Konyaaltı; en dat is natuurlijk niet zomaar… Dit zijn enkele van de redenen waarom veel van onze klanten voor Konyaaltı kiezen wanneer ze beslissen een appartement in Turkije te kopen:

• Er is een grote keuze; van budgetvriendelijke kleinere appartementen tot riante en zeer ruime duplex- en penthouse appartementen.
• De appartementsgebouwen staan meestal op royale percelen grond zodat de residenties een ruime privé tuin met zwembad hebben.
• Konyaaltı ligt aan zee. Natuurlijk kan niet ieder appartement vlak aan het strand liggen, doch een groot gedeelte van ons aanbod in Konyaaltı ligt op wandelafstand van het strand. De residenties die wat verder van de kust gelegen zijn bieden meestal een (gratis) pendeldienst aan naar het strand. Bovendien krijgt u veel meer ruimte voor uw geld bij appartementen die ietsje verder van het strand liggen.
• De appartementen in Konyaaltı worden gebouwd door de beste projectontwikkelaars van Antalya.
• Bijna alle residenties hebben uitgebreide faciliteiten zoals 24/7 security, camerabewaking, een zwembad, sauna, fitness, een speeltuin voor de kinderen enzovoort. Deze voorzieningen zijn bijna de standaard geworden in Konyaaltı.
• De meeste residenties hebben professioneel management.
• U bent verzekerd van een stabiel en goed huurinkomen - indien u dat wenst uiteraard – bovenop de continu stijgende waarde van uw eigendom. RealProinvest biedt zijn klanten een exclusieve formule aan met gegarandeerd huurinkomen voor geselecteerde residenties in Konyaaltı en Istanbul.

Dit brengt ons bij het volgende puntje: waarom is investeren in Konyaaltı zo interessant?

Waarom investeren in Konyaaltı?

Volgens een recent rapport van het gerenommeerde onderzoeksbureau Euromonitor International zal Antalya tegen 2020 in de top tien staan – op de zesde plaats – van de snelst groeiende steden van Europa. Alleen dit al betekend een gegarandeerd hoog rendement voor investeringen in vastgoed in Antalya. Maar dit is nog niet alles … Het district Konyaaltı – dat zich uitstrekt van het centrum van de stad tot aan de bergen (in het westen grenst Konyaaltı namelijk aan het Taurusgebergte) en dat tot enkele jaren gelden grotendeels bestond uit sinaasappelplantages – kent de laatste 10 jaar een explosieve groei. Alle bouwgronden tot 1 à 2 kilometer landinwaarts zijn verkocht, en sommige wijken lijken wel één grote bouwwerf. De recentste appartementen staan – letterlijk – tot aan de voet van het Taurusgebergte. Bovendien mag er de laatste jaren niet hoger gebouwd worden dan 5 verdiepingen ten gevolge van de gemeentelijke reglementeringen die hoogbouw wil vermijden. Het resultaat laat zich raden, u weet ook wel wat dit voor gevolg heeft betreffende de prijzen van vastgoed …

Het tekort aan bouwgronden zorgt voor een sterke stijging van de vastgoedprijzen in Konyaaltı

Nog een bijkomend element: begin 2017 wordt gestart met de werken aan het “River Project” in Konyaaltı. Dit houdt in dat de bedding van een afgedamde rivier wordt uitgebaggerd zodat de zee landinwaarts zal stromen over een lengte van enkele kilometers. Daarmee worden kilometers nieuw strand gecreëerd, er wordt een jachthaven gebouwd, wandelboulevards met restaurants en terrasjes worden aagelegd enzovoort. Kortom, een zeer ambitieus en prestigieus project dat Konyaaltı zal omtoveren tot een exclusief en riant oord en een van de meest mondaine regio’s van Turkije.

Daar waar de prijsstijgingen van vastgoed in dit district – onder andere door het feit dat er nog volop bouwgrond beschikbaar was – tot enkele jaren geleden vrij normaal genoemd kunnen worden; zullen deze in de nabije jaren door het samenspel van voorgenoemde factoren exponentieel toenemen.

Globaal genomen zijn de prijsstijgingen van vastgoed in Turkije zelfs bij de hoogste ter wereld! Volgens een in maart 2016 gepubliceerd rapport “The Global House Price Index“ van het gezaghebbende “Knight Frank Global Real Estate Consultants” – een van de grootste en bekendste internationale vastgoed adviesbureaus – bedroeg de gemiddelde vastgoed prijsstijging in Turkije gedurende 2015 zomaar eventjes 18% (de grootste stijging ter wereld); waarmee nog maar eens aangetoond wordt dat investeren in vastgoed in Turkije werkelijk een uitstekend rendement biedt.

Alle indicatoren wijzen erop dat de vastgoedprijzen in Turkije in de nabije toekomst nog sneller zullen stijgen

Kortom, het spreekt voor zich dat investeren in vastgoed in Antalya, Konyaaltı zéér interessant is en momenteel nog een buitenkans is voor investeerders en beleggers.